Jagakarsa adalah jawaban bagi keluarga yang mendambakan rumah lapang dan lingkungan hijau tanpa meninggalkan Jakarta Selatan. Kawasan di perbatasan Depok ini memiliki Setu Babakan, dilalui KRL dengan Stasiun Tanjung Barat dan Lenteng Agung, serta terhubung ke Tol Depok-Antasari.
Saat panduan ini terakhir kami perbarui pada November 2026, Oris Property sedang memasarkan hampir 100 rumah di Jagakarsa, termasuk di Tanjung Barat dan Ciganjur. Dari pilihan itulah kami merangkum gambaran harga berikut untuk membantu Anda menyiapkan anggaran.
Berapa harga rumah di Jagakarsa?
Inilah salah satu cara paling terjangkau untuk memiliki rumah di Jakarta Selatan. Pilihannya mulai sekitar Rp2,1 miliar, separuh rumah yang kami pasarkan ditawarkan di bawah Rp5,2 miliar, dan kebanyakan berada di kisaran Rp3,6 miliar sampai Rp10 miliar.
| Pilihan rumah saat ini | Hampir 100 rumah |
|---|---|
| Kebanyakan rumah | Rp3,6 miliar sampai Rp10 miliar |
| Luas tanah yang umum | Sekitar 195 m² |
| Harga tanah | Sekitar Rp26 juta per m² |
Tanah luas dengan harga yang bersahabat
Keistimewaan Jagakarsa terlihat pada kavling besar. Rumah di atas tanah di bawah 300 m² dihargai sekitar Rp30 juta per m², tetapi untuk tanah 1.200 m² ke atas harganya hanya sekitar Rp11 juta per m². Bagi Anda yang ingin kebun, kolam, atau rumah keluarga besar, ini peluang yang sulit ditemukan di bagian lain Jakarta Selatan.
| Luas tanah | Pilihan rumah | Harga umumnya |
|---|---|---|
| Di bawah 300 m² | 64 | Rp4 miliar |
| 300-799 m² | 18 | Rp8 miliar sampai Rp11 miliar |
| 800-1.199 m² | 4 | Rp13,8 miliar |
| 1.200 m² ke atas | 12 | Rp17,2 miliar |
Pilihan untuk setiap anggaran
- Di bawah Rp3 miliar, sekitar 1 dari 10 pilihan. Rumah mungil di atas tanah sekitar 95 m² dengan 4 kamar tidur, pas sebagai rumah pertama.
- Rp3 miliar sampai Rp5 miliar, pilihan paling banyak. Rumah di atas tanah sekitar 130 m² dengan 5 kamar tidur.
- Rp5 miliar sampai Rp10 miliar, lebih dari seperempat pilihan. Rumah keluarga di atas tanah sekitar 260 m².
- Di atas Rp10 miliar, rumah besar di atas tanah sekitar 1.000 m², cocok untuk Anda yang ingin halaman benar-benar luas.
Rumah baru dalam kompleks
Lebih dari separuh rumah yang kami pasarkan di Jagakarsa berada di dalam kompleks atau cluster, dan hampir 3 dari 10 adalah rumah baru selesai dibangun. Rumah baru di sini umumnya ditawarkan sekitar Rp35 juta per m² tanah, lebih ringan dibanding rumah baru di kebanyakan kawasan Jakarta Selatan lainnya. Anda bisa langsung pindah tanpa perlu renovasi.
Tips dari kami sebelum membeli rumah di Jagakarsa
- Cek akses jalan menuju rumah. Sebagian jalan lingkungan bisa cukup sempit, jadi pastikan mobil bisa keluar-masuk dengan nyaman.
- Coba rute ke stasiun KRL dan pintu tol terdekat di jam berangkat kerja.
- Untuk rumah di dalam cluster, tanyakan pengembangnya, iuran pengelolaan, dan sistem keamanannya.
- Pastikan sertifikat atas nama penjual, terutama untuk kavling besar yang mungkin pernah dipecah.
Agen kami siap mendampingi Anda, dari survei pertama sampai transaksi selesai.
Temukan rumah Anda di Jagakarsa
Lihat semua rumah dijual di Jagakarsa yang kami pasarkan, atau hubungi agen kami untuk mengatur jadwal survei. Mencari kavling tanpa bangunan? Baca juga panduan harga tanah di Jakarta Selatan.