Lokasi yang tepat bisa menjadi aset terbesar sebuah usaha. Jakarta Selatan, dengan koridor bisnis seperti Kebayoran Baru, TB Simatupang, Kemang, dan Tebet, menawarkan banyak pilihan properti komersial, dari ruko untuk usaha keluarga sampai gedung untuk kantor pusat perusahaan.
Saat panduan ini terakhir kami perbarui pada November 2026, Oris Property sedang memasarkan lebih dari 130 ruko, gedung, dan ruang usaha di Jakarta Selatan. Dari pilihan itulah kami merangkum gambaran harga berikut, supaya Anda bisa menentukan jenis properti yang paling sesuai dengan rencana bisnis Anda.
Harga ruko, gedung, dan ruang usaha di Jakarta Selatan
| Jenis | Pilihan | Harga umumnya |
|---|---|---|
| Ruko | 37 | Rp9 miliar |
| Ruang usaha | 42 | Rp14,5 miliar |
| Gedung | 57 | Rp68 miliar |
Angka di atas adalah harga yang diminta pemilik. Di properti komersial, ruang negosiasi sering bergantung pada kondisi bangunan dan kesiapan dokumennya, dan di situlah agen kami membantu Anda.
Ruko, pilihan paling fleksibel
Ruko cocok untuk usaha yang butuh tampilan depan di jalan ramai sekaligus ruang kantor atau gudang di lantai atas. Separuh ruko yang kami pasarkan ditawarkan di bawah Rp9 miliar, dan lebih dari separuhnya ada di kisaran Rp5 miliar sampai Rp10 miliar. Umumnya ruko berdiri di atas tanah sekitar 120 m² dengan luas bangunan sekitar 375 m² yang terbagi di beberapa lantai. Pilihannya tersebar di Kebayoran Baru, Cipete, Tebet, dan Bintaro.
Ruang usaha untuk kantor, klinik, atau showroom
Ruang usaha menawarkan bangunan yang lebih lega, umumnya sekitar 500 m², untuk kantor, klinik, sekolah, atau showroom. Separuh ruang usaha yang kami pasarkan ditawarkan di bawah Rp14,5 miliar, dan banyak di antaranya berada di Kebayoran Baru, kawasan yang ramai sekaligus bergengsi untuk alamat usaha.
Gedung untuk kantor pusat dan investasi
Bagi perusahaan yang ingin memiliki gedung sendiri, atau investor yang mencari aset sewa jangka panjang, kami memasarkan sekitar 57 gedung di Jakarta Selatan. Umumnya gedung berdiri di atas tanah sekitar 840 m² dengan luas bangunan lebih dari 2.000 m², dan lebih dari dua pertiga pilihan bernilai di atas Rp50 miliar. Lokasinya tersebar di Kebayoran Baru, Pancoran, Mampang Prapatan, Kemang, dan sekitar TB Simatupang.
Tips dari kami sebelum membeli properti komersial
- Pastikan peruntukan lahannya (zonasi) memang mengizinkan jenis usaha Anda. Cek di peta zonasi resmi Pemprov DKI Jakarta.
- Untuk gedung, minta Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) yang masih berlaku.
- Hitung kebutuhan parkir pelanggan dan karyawan, serta akses kendaraan untuk bongkar muat.
- Perhatikan lebar jalan, arus lalu lintas, dan visibilitas bangunan dari jalan utama.
- Bila membeli untuk disewakan, tanyakan riwayat penyewa dan kontrak sewa yang masih berjalan.
Agen kami siap mendampingi Anda, dari survei lokasi sampai transaksi selesai.
Temukan properti komersial Anda
Lihat semua ruko dijual di Jakarta Selatan, ruang usaha dijual, dan gedung dijual yang kami pasarkan, atau hubungi agen kami dan ceritakan kebutuhan usaha Anda. Ingin membangun dari nol? Baca juga panduan harga tanah di Jakarta Selatan.