Ingin tinggal di Jakarta Selatan dengan anggaran yang lebih ringan, tanpa jauh dari Pondok Indah? Bintaro di Kecamatan Pesanggrahan layak Anda pertimbangkan. Kawasan ini berbatasan langsung dengan Bintaro Jaya di Tangerang Selatan, dekat akses tol JORR, dan hanya beberapa menit dari Pondok Indah.
Saat panduan ini terakhir kami perbarui pada November 2026, Oris Property sedang memasarkan sekitar 185 rumah di Kelurahan Bintaro, Jakarta Selatan. Dari ratusan rumah itulah kami merangkum gambaran harga berikut untuk membantu Anda menyiapkan anggaran.
Berapa harga rumah di Bintaro Jakarta Selatan?
Pilihannya mulai sekitar Rp2,5 miliar. Separuh rumah yang kami pasarkan ditawarkan di bawah Rp6,5 miliar, dan kebanyakan berada di kisaran Rp4,5 miliar sampai Rp8,8 miliar.
| Pilihan rumah saat ini | Sekitar 185 rumah |
|---|---|
| Kebanyakan rumah | Rp4,5 miliar sampai Rp8,8 miliar |
| Luas tanah yang umum | Sekitar 255 m² |
| Harga tanah | Sekitar Rp25 juta per m² |
Harga tanahnya kurang dari separuh Pondok Indah. Artinya, anggaran yang di Pondok Indah hanya cukup untuk rumah kecil, di Bintaro bisa mendapatkan rumah keluarga yang jauh lebih lega.
Harga rumah di Bintaro menurut luas tanah
| Luas tanah | Pilihan rumah | Harga umumnya |
|---|---|---|
| Di bawah 300 m² | 108 | Rp4,8 miliar |
| 300-499 m² | 42 | Rp7,9 miliar |
| 500-799 m² | 17 | Rp11 miliar |
| 800 m² ke atas | 17 | Rp11 miliar sampai Rp29,5 miliar |
Rumah di atas tanah di bawah 300 m² dihargai sekitar Rp28,5 juta per m². Begitu tanahnya 300 m² ke atas, harganya turun ke kisaran Rp13 juta sampai Rp20 juta per m², pilihan menarik bila Anda membutuhkan rumah yang lapang.
Pilihan untuk setiap anggaran
- Di bawah Rp3 miliar, pilihannya terbatas. Umumnya rumah di atas tanah sekitar 110 m² dengan 4 kamar tidur.
- Rp3 miliar sampai Rp5 miliar, lebih dari seperempat pilihan. Rumah di atas tanah sekitar 170 m² dengan 5 kamar tidur, pas untuk keluarga muda.
- Rp5 miliar sampai Rp10 miliar, hampir separuh pilihan. Rumah di atas tanah sekitar 275 m² dengan 5 kamar tidur.
- Rp10 miliar ke atas, rumah besar di atas tanah sekitar 560 m² atau lebih.
Banyak pilihan rumah baru dan kompleks
Hampir separuh rumah yang kami pasarkan di Bintaro berada di dalam kompleks atau townhouse, dan sekitar 1 dari 5 adalah rumah baru selesai dibangun. Rumah baru di sini umumnya ditawarkan sekitar Rp31 juta per m² tanah, jauh lebih ringan dibanding rumah baru di kawasan Pondok Indah. Ada juga sekitar 20 rumah di posisi sudut (hoek) yang memberi kesan lebih lega.
Tips dari kami sebelum membeli rumah di Bintaro
- Pastikan rumahnya memang berada di Kelurahan Bintaro, Jakarta Selatan, bukan di Tangerang Selatan, karena alamat administratif berpengaruh pada pajak dan layanan publik.
- Coba rute ke pintu tol JORR dan ke arah Pondok Indah di jam berangkat kerja.
- Untuk rumah dalam kompleks, tanyakan iuran pengelolaan dan sistem keamanannya.
- Periksa kondisi drainase dan tanyakan riwayat genangan di lingkungan sekitar.
Agen kami siap mendampingi Anda, dari survei pertama sampai transaksi selesai.
Temukan rumah Anda di Bintaro
Lihat semua rumah dijual di Bintaro, Jakarta Selatan yang kami pasarkan, atau hubungi agen kami untuk mengatur jadwal survei. Mencari pilihan terjangkau lain di Jakarta Selatan? Baca juga panduan harga rumah di Jagakarsa dan Lebak Bulus.