Cilandak adalah pilihan favorit keluarga yang ingin tinggal di Jakarta Selatan tanpa jauh dari tempat kerja. Koridor perkantoran Jalan TB Simatupang, Cilandak Town Square, akses tol JORR, dan stasiun MRT di sepanjang Jalan Fatmawati semuanya ada dalam jangkauan.
Saat panduan ini terakhir kami perbarui pada November 2026, Oris Property sedang memasarkan lebih dari 440 rumah di kawasan Cilandak, terbanyak dibanding kawasan lain yang kami pasarkan. Pilihannya tersebar di Cipete, Lebak Bulus, Cilandak Barat, Pondok Labu, Gandaria Selatan, sampai Cilandak Timur yang secara administratif masuk Pasar Minggu.
Berapa harga rumah di Cilandak?
Pilihannya mulai sekitar Rp2,5 miliar. Separuh rumah yang kami pasarkan ditawarkan di bawah Rp11,3 miliar, dan kebanyakan berada di kisaran Rp7 miliar sampai Rp16,5 miliar.
| Pilihan rumah saat ini | Lebih dari 440 rumah |
|---|---|
| Kebanyakan rumah | Rp7 miliar sampai Rp16,5 miliar |
| Luas tanah yang umum | Sekitar 400 m² |
| Harga tanah | Sekitar Rp27,5 juta per m² |
Dengan pilihan sebanyak ini, Anda leluasa membandingkan. Rumah dengan ukuran dan kondisi yang mirip bisa berbeda harga cukup jauh antarjalan, dan di situlah agen kami membantu Anda menemukan yang paling sepadan.
Harga rumah di Cilandak menurut luas tanah
| Luas tanah | Pilihan rumah | Harga umumnya |
|---|---|---|
| Di bawah 300 m² | 166 | Rp6,3 miliar |
| 300-499 m² | 93 | Rp11 miliar |
| 500-799 m² | 105 | Rp15,5 miliar |
| 800-1.199 m² | 51 | Rp21 miliar |
| 1.200 m² ke atas | 28 | Rp26,5 miliar |
Harga per meternya turun seiring luas tanah, dari sekitar Rp37 juta per m² untuk kavling kecil sampai sekitar Rp19 juta per m² untuk kavling di atas 1.200 m². Untuk keluarga besar, rumah berhalaman luas di Cilandak sering kali jauh lebih terjangkau daripada yang dibayangkan.
Pilihan untuk setiap anggaran
- Di bawah Rp5 miliar, hampir 1 dari 10 pilihan. Umumnya rumah di atas tanah sekitar 125 m² dengan 4 kamar tidur.
- Rp5 miliar sampai Rp10 miliar, sepertiga pilihan. Rumah di atas tanah sekitar 230 m² dengan 5 kamar tidur.
- Rp10 miliar sampai Rp20 miliar, pilihan paling banyak. Rumah keluarga di atas tanah sekitar 500 m² dengan 6 kamar tidur.
- Rp20 miliar sampai Rp35 miliar, rumah besar di atas tanah sekitar 900 m².
- Di atas Rp35 miliar, pilihan istimewa di atas tanah lebih dari 1.500 m².
Kompleks, rumah baru, atau hitung tanah
Sekitar sepertiga rumah yang kami pasarkan di Cilandak berada di dalam kompleks atau townhouse, pilihan yang nyaman bagi keluarga dengan anak. Ada pula lebih dari 60 rumah baru selesai dibangun, umumnya sekitar Rp42 juta per m² tanah. Bila Anda ingin membangun sendiri, rumah "hitung tanah" di Cilandak ada di kisaran Rp19 juta per m², salah satu yang paling hemat di Jakarta Selatan.
Tips dari kami sebelum membeli rumah di Cilandak
- Tentukan dulu titik aktivitas utama keluarga, misalnya kantor di TB Simatupang atau sekolah anak, lalu pilih kelurahan yang paling dekat.
- Coba rute dari rumah ke pintu tol dan stasiun MRT di jam sibuk pagi.
- Untuk rumah di dalam kompleks, tanyakan iuran pengelolaan dan aturan renovasinya.
- Pastikan sertifikat atas nama penjual dan izin bangunan sesuai kondisi rumah saat ini.
Agen kami siap mendampingi Anda, dari survei pertama sampai transaksi selesai.
Temukan rumah Anda di Cilandak
Lihat semua rumah dijual di Cilandak yang kami pasarkan, atau hubungi agen kami dan ceritakan kebutuhan Anda. Ingin lebih spesifik? Baca juga panduan harga rumah di Cipete dan Lebak Bulus, dua kawasan favorit di Cilandak.