Cipete menawarkan kombinasi yang dicari banyak keluarga: lingkungan perumahan yang tenang, tetapi hanya beberapa menit dari Jalan Fatmawati, Jalan Antasari, dan Stasiun MRT Cipete Raya. Berangkat kerja ke pusat kota jadi lebih ringan, dan akhir pekan tetap terasa santai di rumah.
Saat panduan ini terakhir kami perbarui pada November 2026, Oris Property sedang memasarkan sekitar 180 rumah di Cipete, hampir semuanya di Kecamatan Cilandak. Dari ratusan rumah itulah kami merangkum gambaran harga berikut untuk membantu Anda menyiapkan anggaran.
Berapa harga rumah di Cipete?
Pilihannya mulai sekitar Rp2,9 miliar sampai Rp40 miliar. Separuh rumah yang kami pasarkan ditawarkan di bawah Rp13,5 miliar, dan kebanyakan berada di kisaran Rp9 miliar sampai Rp19,5 miliar.
| Pilihan rumah saat ini | Sekitar 180 rumah |
|---|---|
| Kebanyakan rumah | Rp9 miliar sampai Rp19,5 miliar |
| Luas tanah yang umum | Sekitar 450 m² |
| Harga tanah | Sekitar Rp30 juta per m² |
Angka di atas adalah harga yang diminta pemilik. Dalam praktiknya masih ada ruang negosiasi, dan agen kami siap membantu Anda mendapatkan harga terbaik.
Harga rumah di Cipete menurut luas tanah
Rumah di atas tanah kecil dihargai lebih tinggi per meternya, sekitar Rp43 juta per m² untuk tanah di bawah 300 m². Begitu tanahnya 500 m² ke atas, harganya turun ke kisaran Rp22 juta sampai Rp27 juta per m². Jadi bila Anda butuh rumah yang lapang, kavling besar di Cipete memberi nilai yang sangat baik.
| Luas tanah | Pilihan rumah | Harga umumnya |
|---|---|---|
| Di bawah 300 m² | 60 | Rp7,7 miliar |
| 300-499 m² | 34 | Rp12,4 miliar |
| 500-799 m² | 53 | Rp16,5 miliar |
| 800-1.199 m² | 26 | Rp21,2 miliar |
| 1.200 m² ke atas | 8 | Rp32,5 miliar |
Pilihan untuk setiap anggaran
- Di bawah Rp5 miliar, pilihannya terbatas. Umumnya rumah mungil di atas tanah sekitar 120 m² dengan 4 kamar tidur.
- Rp5 miliar sampai Rp10 miliar, sekitar seperempat pilihan. Rumah di atas tanah sekitar 200 m², pas untuk keluarga muda.
- Rp10 miliar sampai Rp20 miliar, hampir separuh pilihan. Di sini Anda menemukan rumah keluarga di atas tanah sekitar 520 m² dengan 6 kamar tidur.
- Rp20 miliar ke atas, rumah besar di atas tanah sekitar 800 m² atau lebih.
Dekat MRT, nyaman untuk keluarga yang aktif
Sebanyak 15 rumah yang kami pasarkan secara khusus menonjolkan kedekatannya dengan stasiun MRT. Ini nilai tambah besar bila ada anggota keluarga yang setiap hari berangkat ke kawasan Sudirman atau Senayan. Selain itu, sekitar 34 rumah berada di dalam kompleks atau townhouse, dan sekitar 27 rumah ditawarkan lengkap dengan perabot.
Rumah baru selesai dibangun di Cipete umumnya ditawarkan sekitar Rp47 juta per m² tanah, sedangkan rumah "hitung tanah" ada di kisaran Rp24 juta per m², cocok bila Anda ingin membangun ulang sesuai selera.
Tips dari kami sebelum membeli rumah di Cipete
- Cek jarak berjalan kaki atau berkendara ke stasiun MRT terdekat, lalu coba rutenya di jam berangkat kerja.
- Rumah di jalan besar seperti Fatmawati dan Antasari cocok untuk usaha, tapi untuk hunian keluarga, jalan lingkungan di dalamnya biasanya lebih tenang.
- Pastikan sertifikat atas nama penjual dan izin bangunan sesuai kondisi rumah saat ini.
- Untuk rumah dalam kompleks, tanyakan iuran pengelolaan dan aturan renovasinya.
Agen kami siap mendampingi Anda, dari survei pertama sampai transaksi selesai.
Temukan rumah Anda di Cipete
Lihat semua rumah dijual di Cipete yang kami pasarkan, atau hubungi agen kami untuk mengatur jadwal survei. Ingin membandingkan dengan kawasan sekitarnya? Baca juga panduan harga rumah di Kemang dan Lebak Bulus.