Jakarta Selatan punya pilihan rumah mewah yang sangat beragam. Dari jalan-jalan rindang di Kebayoran Baru dan lapangan golf Pondok Indah, sampai rumah berhalaman luas di Kemang dan Cilandak, setiap kawasan menawarkan cara hidup yang berbeda.
Saat panduan ini terakhir kami perbarui pada November 2026, Oris Property sedang memasarkan lebih dari 580 rumah di Jakarta Selatan dengan harga mulai Rp20 miliar. Panduan ini membantu Anda memahami apa yang bisa didapat di setiap kawasan, supaya waktu survei Anda terpakai untuk rumah yang benar-benar layak.
Berapa harga rumah mewah di Jakarta Selatan?
Separuh rumah mewah yang kami pasarkan ditawarkan di bawah Rp30 miliar, dan kebanyakan berada di kisaran Rp25 miliar sampai Rp45 miliar. Umumnya rumah di segmen ini berdiri di atas tanah sekitar 725 m² dengan 7 kamar tidur.
| Pilihan rumah saat ini | Lebih dari 580 rumah |
|---|---|
| Kebanyakan rumah | Rp25 miliar sampai Rp45 miliar |
| Luas tanah yang umum | Sekitar 725 m² |
| Kamar tidur | Umumnya 7 kamar |
Bandingkan kawasan rumah mewah di Jakarta Selatan
Di segmen ini, kawasan menentukan apa yang Anda dapat. Satu meter persegi tanah di Kebayoran Baru dihargai hampir tiga kali lipat Kemang atau Cilandak. Sebaliknya, anggaran yang sama di Kemang, Cilandak, atau Pasar Minggu bisa memberi Anda tanah hampir dua kali lebih luas.
| Kecamatan | Harga umumnya | Luas tanah umumnya |
|---|---|---|
| Kebayoran Baru | Rp37 miliar | 525 m² |
| Kebayoran Lama, termasuk Pondok Indah | Rp35 miliar | 640 m² |
| Setiabudi | Rp36 miliar | 600 m² |
| Tebet | Rp29 miliar | 500 m² |
| Mampang Prapatan, termasuk Kemang | Rp27 miliar | 940 m² |
| Cilandak | Rp24,5 miliar | 920 m² |
| Pasar Minggu | Rp28,5 miliar | 1.225 m² |
- Pilih Kebayoran Baru atau Setiabudi bila Anda mengutamakan alamat di pusat kota, dekat SCBD, Senayan, dan Kuningan.
- Pilih Pondok Indah bila Anda menginginkan lingkungan mapan dengan jalan lebar, lapangan golf, dan fasilitas lengkap di sekitarnya.
- Pilih Kemang, Cilandak, atau Pasar Minggu bila halaman luas, taman, dan kolam renang lebih penting daripada jarak ke pusat kota.
Rumah baru atau rumah dengan karakter?
Lebih dari 60 rumah mewah yang kami pasarkan adalah bangunan baru selesai dibangun, umumnya sekitar Rp78 juta per m² tanah karena Anda langsung mendapat rumah siap tinggal dengan desain terkini. Ada pula sekitar 37 rumah yang dijual "hitung tanah" di kisaran Rp40 juta per m², pilihan cerdas bila Anda ingin membangun rumah sesuai visi Anda sendiri di lokasi premium. Sekitar 30 rumah juga menonjolkan kedekatannya dengan lapangan golf.
Tips dari kami untuk pembeli rumah mewah
- Tentukan prioritas sejak awal: alamat, luas tanah, atau kondisi bangunan. Di segmen ini, ketiganya jarang didapat sekaligus dengan harga terbaik.
- Untuk rumah lama, minta pemeriksaan menyeluruh atas struktur, atap, dan instalasi sebelum menawar.
- Untuk rumah baru, tanyakan siapa arsitek dan kontraktornya, serta garansi yang diberikan.
- Pastikan sertifikat atas nama penjual dan izin bangunan sesuai dengan bangunan yang berdiri saat ini.
Agen kami siap mendampingi Anda, dari survei pertama sampai transaksi selesai.
Temukan rumah mewah Anda
Lihat semua rumah mewah dijual di Jakarta Selatan yang kami pasarkan, atau hubungi agen kami untuk menjadwalkan kunjungan. Ingin mendalami satu kawasan? Baca panduan harga rumah di Pondok Indah, Kebayoran Baru, Kemang, dan Menteng.